AssetLifecycle
La plateforme du cycle de vie des actifs · conçue pour le marché français

Toute la vie de l’actif,
sur une seule plateforme.

Une plateforme unique pour l'immobilier institutionnel — étude, faisabilité technique, business plan, acquisition et gestion. L'actif est l'unique source de vérité ; tout gravite autour de lui sur l'ensemble du cycle de vie.

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Chargée avec un portefeuille français réelSans configuration, sans carte bancaireOpen data officielle — sans scraping
app.assetlifecycle.io/dashboard

Tableau de bord du portefeuille

Actifs sous gestion et projets à l'étude

Actifs sous gestion

4+1

GAV estimée

€146 M+8,2 %

Loyer annuel

€7,7 M+3,1 %

Score moyen

76+4
ActifÉtapeOcc.RendementScore
Le Hub Part-DieuLyon · 69003Stabilisé92 %5,4 %88
Hôtel des QuaisBordeaux · 33800Repositionnement100 %5,8 %70
Galerie WilsonToulouse · 31000Intégration88 %5,9 %76
Campus AtlantiqueNantes · 44800Mise en vente100 %6,1 %84

Conçue pour les foncières · fonds d'investissement · promoteurs · marchands de biens · asset & property managers · BET · notaires

Une plateforme, tout le cycle de vie

Bienvenue dans le cycle de vie de l'actif

Quatre modules gravitant autour d'un actif unique — où analystes, asset managers et équipes techniques travaillent à partir de la même source de vérité.

Pipeline & tableau de bord

Un objet Projet unique doté d'une étape de cycle de vie. Deux vues filtrées — projets à l'étude et actifs sous gestion — sans jamais dupliquer la donnée à l'acquisition.

  • Pipeline du sourcing à la due diligence
  • Taux d'occupation, rendement & score en un coup d'œil
  • Pastilles de statut par étape
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Analyse technique

Cadastre, zonage et risques issus de l'open data officielle, convertis en règles puis calculés en code : enveloppe constructible, faisabilité administrative et chiffrage des travaux.

  • Règles du PLU & SDP constructible
  • Faisabilité administrative /100
  • Chiffrage paramétrique des travaux
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Business plan

Un modèle financier à formules Excel natives, piloté par des hypothèses propres à chaque stratégie — TRI, multiple sur fonds propres et rendement sur coût, exportables et auditables.

  • Hypothèses adaptées à la stratégie
  • Excel à formules natives
  • Versionné, avec KPI
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Asset management

Pilotez l'actif une fois acquis : rent roll en temps réel, capex vs budget, KPI objectif-vs-réel et alertes sur break, indexation et dépassements.

  • WALT / WALB & taux d'occupation
  • Écart objectif vs réel
  • Alertes break & dépassements
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34,900+
Communes couvertes

Zonage PLU numérisé sur l'ensemble du périmètre national GPU.

6
Sources open data

Jeux de données publics officiels, ingérés directement — zéro scraping.

4
Copilotes IA

Assistants spécialisés sur Claude Sonnet 4.6 et Opus 4.8.

/100
Scoring de faisabilité

Score transparent et explicable sur chaque actif étudié.

Le fil conducteur

Du teaser broker à la revente

L'actif est l'objet central. Sourcing, étude, analyse technique, business plan, acquisition et gestion gravitent tous autour de lui et évoluent avec son cycle de vie.

  1. Étape 1

    Sourcing

    Opérations captées depuis les teasers brokers et le off-market.

  2. Étape 2

    Étude

    Due diligence localisation, marché et locataires dans un seul dossier.

  3. Étape 3

    Analyse technique

    Cadastre, zonage et enveloppe constructible issus de l'open data.

  4. Étape 4

    Business plan

    Modèle adapté à la stratégie, avec TRI et multiple de fonds propres.

  5. Étape 5

    Acquisition

    La signature conclut l'opération et bascule l'actif.

  6. Étape 6

    Gestion

    Rent roll en temps réel, capex et KPI objectif-vs-réel.

  7. Étape 7

    Revente

    Commercialisation et revente cristallisent le rendement.

PipelineSous gestionCédé

La confiance des équipes

Conçue pour la façon dont les équipes institutionnelles travaillent vraiment

Nous étudions, décidons et gérons enfin sur un seul objet. Fini la ressaisie de l'opération à l'acquisition.
Claire D.Directrice des investissements @ Foncière cotée à Paris
Le module technique transforme une semaine de travail de faisabilité en un après-midi — et il montre son raisonnement.
Marc L.Asset Manager @ Fonds value-add
Des business plans qui vivaient dans vingt tableurs se versionnent désormais d'eux-mêmes.
Sofia N.Directrice des investissements @ Promoteur
−70 % de délai jusqu'au premier BP1 source de vérité6 sources open data0 ressaisie à l'acquisition

Visualisez votre portefeuille dans le cycle de vie de l'actif

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